论未成年子女名下房产抵押的设立与效力——基于裁判分歧的分析与展开

父母将登记在未成年子女名下的房产抵押，引起了交易活动中交易安全、第三人信赖利益以及未成年人财产利益保护之间的冲突，亟待考量。当前该种抵押的行为存在权利归属不明确、处分行为性质模糊、处分行为导致的后果不适当等困境。由于个案之间情况相差悬殊，价值判断和政策考量不应过于死板，且不能过于偏颇倾向于某一种利益。应对问题进行规范分析，明确没有特殊情况登记在未成年子女名下房产应属于未成年子女单独所有，《民法典》第三十五条属于对父母抵押行为的法定限制，行为最终的法律效果应结合个案和基本原则的考量来决定有效与否。