商业银行房地产之困及其解决：个人住房抵押贷款及其资产证券化

本文从美国房地产泡沫与银行系统危机的经验、我国商业银行信贷与房地产价格的同时上涨的现实以及个人住房按揭贷款潜在的风险三个角度论证了我国商业银行面临的房地产之困。然后，先从理论上分析了商业银行直接持有住房抵押贷款的风险来源以及资产证券化在分散、转移风险方面的作用，接着介绍了建设银行“建元证券”的实施细节及其凸显的问题，并据此提出了政府推进SPV设立与基础设施建设的建议。