我国房价与地价关系的实证分析 |
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引用本文: | 张艳.我国房价与地价关系的实证分析[J].科学与管理,2010(2):16-17. |
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作者姓名: | 张艳 |
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作者单位: | 华侨大学经济与金融学院,福建泉州362021 |
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摘 要: | 自国家实施宏观调控政策以来,房地产价格并没有像人们预期的那样大幅下降。“房价、地价谁决定谁的问题”成为全社会广泛关注的一个焦点问题。本文就房价与地价的关系,采用中国1999-2008年全国房屋销售价格指数(HSPI)和土地交易价格指数(LTPI),运用现代计量研究方法进行定量描述。研究结果表明:房价与地价之间具有长期稳定的均衡关系,但是房价与地价的长短期关系是不一致的。Granger检验结果显示:短期内房价和地价之间存在双向的因果关系;长期内房价和地价之间不存在因果关系。
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关 键 词: | 房价 地价 误差修正模型 Granger因果关系检验 |
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