地价评估中疑难问题的技术处理分析

从1996年的《土地估价规范格式》到最近的2002年国家发布的《城镇土地估价规程》，我国对土地估价的规章制度一直在不断更新改进，统一了撰写的格式与内容，使地价评估报告的撰写有据可依，也一步步走向成熟。但我国的地价评估报告任有许多问题值得深究，如缺乏有力的证据对所列参数进行进一步说明，基础数据没有可靠地依据，报告水平参差不齐等，综其原因，很大部分是由于报告者写报告的依据不同，如评估的目的、时间、用途等都会对评估报告产生影响，而这已是地价评估的困难之处，本文将具体分析地价评估中疑难问题的技术处理。