“有形”之手间的推手

历经三、四、五月地方和中央的轮番"出招"之后,上海房地产开始了自1998年来势头最为迅猛的下挫和调整,而且这个调整期可能会比人们预料的要长。如果把抑制房价的种种努力看作一场战争,则其间攻防态势的转换、各利益主体间的进退特别耐人寻味。而这其中中央与地方政府房产新政的交替性推出,以及穿插其间的中央调研的展开、地方姿态的展现、各种诠释与解读的互动,尤具指标意义。围绕上海房价的战争暂时告一段落,而造成上海房价飙升的体制性因素的解决则刚刚起步:中央各部门间政策的协调,中央与地方财权、事权的划分,行政手段与市场手段主辅地位的转化等等,都需要长期的努力才能捋顺。而这些问题的解决与否,将决定地产市场的上海故事会否再次上演。