为房产证讨个“说法”

三年前在东三环买了这套房子,今年年初想跟北四环的姜先生对换一下居住。可是,由于缺少产权证没办成。靳先生说,当年买房时开发商承诺60天办完证,如今拖了三年还没办下来,耽误了房产转让。靳先生要求开发商按约赔偿。开发商辩解说一直积极主动为业主办证,因政府有关部门推三阻四才没能及时办理,故责任不在开发商。