城市新建公园对周边土地的增值测度研究——以徐州市金龙湖公园为例

为改善人类居住环境,实现城市绿地生态服务功能的市场价值。本文以徐州市金龙湖公园为研究对象,基于Kriging空间插值技术,通过模型研究和实证分析,揭示出金龙湖公园绿地对周边土地价值影响作用的大小。研究结果表明,金龙湖公园对土地的增值作用并非随距离的增大而单调递减,而是一种二次函数关系,距公园绿地700m处,土地增值作用最为强烈,增值量为246.80元/m~2,公园绿地的最大影响半径为1985 m,周边住宅地价的平均涨幅为3.95%。由此可见,城市公园建设可以通过提高周边土地的价值而提升了土地集约利用水平,这为城市公园建设的决策提供了新的依据。