我国公募REITS对中小房企转型的启示

近年来，我国房地产行业经历了严厉调控，很多中小房地产企业急需寻找转型突破口。不动产投资信托基金（REITs）是房地产及基础设施证券化的重要手段。我国公募REITs于2021年正式启动，一方面是难得的历史机遇，有助于盘活企业存量资产，降低债务负担，防范金融风险，助力经济增长；另一方面也面临着来自顶层设计、配套制度、管理专业能力、市场成熟度等许多挑战。文章梳理了REITS的概念及在全球的发展现状，分析了我国公募REITS的基本特征，为当前中小房地产企业拓展经营思路，充分抓住公募REITs带来的机遇实现企业转型提出相关建议。