“以房养老”难在哪儿

以房产为抵押，老年人每月从银行贷款最高能达2万元家住浙江宁波的夏先生年逾六旬，与老伴生活在一起。老两口共拥有两套住房，一套自住，一套闲置。去年年初，夏先生在银行办理了“以房养老”业务，将其中的一套住房抵押出去，向银行申请了一笔10年期贷款，贷款按月领取，用于日常的生活消费。房产按照当时的市价估值大约为200万元，银行按照60％的抵押率折算，贷给他120多万元。在10年的贷款期限里，夏先生夫妇每月从银行领取的金额大约在1万元。