政府对经济适用房项目开发的影响研究——基于杭州市经适房供给规模影响因素的实证分析

住房作为居民生活的基本消费资料,是人们的立足之地、栖身之所,政府有责任提出建立以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系.为了建立这样的体系制定相应的政策,研究政府对经济适用房项目开发的影响非常关键.本文一共分为三大部分.第一部分通过研究背景的探索和国内学者对经济适用房政策的文献综述推导出本文的写作目的,即探究政府在经适房开发中扮演的角色并提出政策建议.第二部分基于杭州市经适房的供给规模的实证研究,发现政府的财力以及商品房的价格与经适房的规模成显著正相关,从而可以得出结论,政府有这个能力且有这个责任提供经济适用房,且其财力的大小以及制定的政策都直接影响了经适房的开发规模.第三部分基于上述研究的结果,正因为政府在经济适用房的开发中扮演了如此重要的角色,怎样更好地开发、策划、销售经济适用房的任务必然落在政府的头上.面对当前经济适用房开发的诸多问题,政府必须肩负起这个责任并且考虑每个地区特点来进行开发.