夫妻一方擅自处分共有房屋的利益平衡

王某与苗某系夫妻，双方共有的一套商品房登记在王某名下，2010年11月份，王某未经苗某同意就该套共有商品房与宫某签订了买卖合同，将该房以市场价卖于宫某，宫某按约支付了购房价款，并办理了房产过户手续。苗某得知后，因王某与宫某签订的房屋买卖合同的效力及该房产的权属发生纠纷。