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| 京城再无学区房? ——北京市学区房溢价再评估与小学教育质量新评 | |
| 引用本文： | 梅应丹,文新锐,巫佳潞.京城再无学区房? ——北京市学区房溢价再评估与小学教育质量新评[J].教育与经济,2021,37(3):10-19. |
| 作者姓名： | 梅应丹 文新锐 巫佳潞 |
| 作者单位： | 中国石油大学(北京)经济管理学院,北京 102249 |
| 摘 要： | 本文利用北京市2015—2018年2765个小区的房屋购买和租赁的动态面板数据建立特征价格模型,利用固定效应方法分析了北京市六个主城区小学教育质量差异对周边学区房的溢价效应.结果显示,房屋购买和租赁对学区房溢价存在差异,且不同教育质量的小学溢价程度各不相同.房屋的购买溢价在2.8％～15％范围之间,而租赁溢价在-7.4％～10.6％范围之间.据此认为,政府应根据城区教育水平的差异性增加城市基础教育供给、提升基础教育资源,并且持续推进"租购同权"政策,尽可能达到教育资源公平分配的目的. |
| 关 键 词： | 学区房 溢价效应 特征价格模型 面板数据 |
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