论物业维修专项基金的性质、使用和管理

物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同。了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理。