| 农村宅基地使用权流转的法律思考 |
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| 引用本文： | 林恩伟. 农村宅基地使用权流转的法律思考[J]. 四川职业技术学院学报, 2010, 20(1): 14-18 |
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| 作者姓名： | 林恩伟 |
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| 作者单位： | 宁波大学,浙江,宁波,315211 |
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| 摘 要： | 农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.
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| 关 键 词： | 农村宅基地使用权 用益物权 转让 继承 抵押 |
Legal Reflection on the Transfer of the Right of Using Rural Residence Land |
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| LIN En-wei. Legal Reflection on the Transfer of the Right of Using Rural Residence Land[J]. Journal of Sichuan Vocational and Technical College, 2010, 20(1): 14-18 |
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| Authors: | LIN En-wei |
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