城市人居环境与住宅价格的空间格局及相关性研究——以大连市沙河口区为例

伴随城市化进程加快,中国社会正处于转型期,市场要素对人居环境空间的演变及分异产生较强作用。本文以大连市沙河口区为例,从住宅价格视角出发,探究城市内部的人居环境等级分异格局,为二者协调发展提供借鉴。研究发现:(1)影响沙河口区人居环境主因子依次为居住质量、餐饮娱乐、自然生态、休闲设施、社区属性和邻里交往,并将人居环境由好至差划分为5个等级;(2)沙河口区住宅小区按价格分为5个等级:超高档住宅主要分布在星海湾及区政府附近,高档住宅集中在中部至东南部区域,中高档住宅分布于中部及西南部地区,中档住宅集中于中北部地区,中低档住宅分布于最北部地段;(3)沙河口区人居环境与住宅价格之间存在整体协调、局部混合的空间分布关联性。