浅议房地产开发项目经济成本对房价的影响 |
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引用本文: | 张迪.浅议房地产开发项目经济成本对房价的影响[J].黑龙江科技信息,2008(28). |
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作者姓名: | 张迪 |
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作者单位: | 哈尔滨高科技集团房地产开发有限公司,黑龙江,哈尔滨,150000 |
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摘 要: | 今年4月份哈市房屋销售价格变动幅度较小,价格稳中略升,在15个副省级城市房屋销售价格指数变动情况对比中住居第五.市区在售商品住宅销售均价约为4110元/m2,比3月份上涨20元/m2,环比上涨0.5%,其中江南主城区4月份商品住宅均价为4740元/m2,比上月增长0.2%.当前房价高低及今后走势究竟如何,别说普通消费者即使是业内人士也在不断争论.如果从成本构成的角度进行分析,本地区的房价并非虚高,其实房地产开发项目经济成本无论在理论上,抑或在现实中,都是比较透明的.之所以让人觉得如坠雾中,主要是因为开发行业环节较多、头绪难以理清、开发经营业务复杂性、计费统计口径不尽相同等因素造成的,简述一下开发成本的构成,以分析其对价格的影响.
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关 键 词: | 房地产 开发 价格 |
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