呼和浩特市商品房价格与经济基本面的实证研究

城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制，本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据，通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析，对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究。结果表明，呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率，该市的商品房市场并不符合有效市场假说，特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化，商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释，应当引起政府和行业的高度重视。     

基于ARIMA模型的西安市新建住宅价格指数的分析和预测

近年来,房地产价格持续走高,尤其是商品住宅价格持续上涨。房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要社会问题和经济问题。因此,准确预测商品房市场的发展规律,对购房者和房地产企业的投资和销售都具有指导意义。基于此,本文利用2009年1月～2012年12月的历史数据,基于ARIMA模型对西安市新建住宅价格指数进行分析并对该市2013年上半年房地产的发展作出短期预测。     

对呼和浩特房地产市场价格走势的判断和分析

通过对呼和浩特房地产市场现状进行分析,提出完善呼和浩特市房地产市场对策和建议,对呼和浩特市商品房销售价格走势进行了分析和预测。     

投资性需求对我国房价影响程度的实证分析

从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。     

多层线性模型在房地产市场发展研究中的应用

目前国内对多层线性的应用研究多集中在教育、心理学领域.本文利用此方法实证研究了2000～2004年我国64座城市住房价格增长趋势的个体差异,并对影响04年房价和房价增长速度的因素进行了分析.结果表明城市经济基本面水平变量对城市的房价及房地产市场的发展存在显著影响.     

税费在商品房开发建设项目总成本中的构成分析

目前,房地产市场所带动的经济增长已经成为我国经济发展的重要增长点,而商品房的开发建设在房地产市场中占据着主体地位。但是商品房价格的高涨已经超过了普通人群的接受能力,商品房房价为何如此之高,已经成为人们最为关心的话题之一。本文在分析商品房项目开发建设过程中税费具体构成的基础上,探讨商品房开发过程商品房开发成本的具体构成,对税费是商品房价格居高不下的重要原因之一进行了说明,并提出了合理控制税费的几条策略。     

关于呼和浩特市公交车票价调整的几点经济学思考

根据呼和浩特市公交车票价或要调整的信息在呼和浩特市各大媒体上出现,引起强烈反响和各方讨论。本文就呼和浩特市公交车票价的价格问题从经济学角度进行了简要分析。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

多层线性模型在房地产市场发展研究中的应用

目前国内对多层线性的应用研究多集中在教育、心理学领域。本文利用此方法实证研究了2000-2004年我国64座城市住房价格增长趋势的个体差异，并对影响04年房价和房价增长速度的因素进行了分析。结果表明城市经济基本面水平变量对城市的房价及房地产市场的发展存在显著影响。     

保障性住房对商品房价格的影响研究——基于供需结合的视角

构建了“刚性需求吸收”和“土地挤出”的代理变量,建立了保障性住房对商品房价格影响的VAR模型.滞后4阶的自回归结果和脉冲响应结果显示:土地挤出量对商品房价格确有正向影响;刚性需求吸收量对商品房价格确有负向影响;二者都与商品房价格存在Granger因果关系;在短期内,刚性需求吸收对商品房价的平抑作用更显著;长远来看,土地挤占对商品房价格的提升作用比刚性需求吸收导致的抑制作用更持久.     

呼和浩特市商品房成本之地价部分分析

文章通过对近几年收集和整理的呼和浩特市商品房交易地价的测算与分析,就呼和浩特市商品房成本之一的楼面地价提出自己的见解,提出应实现用制度来管理、规范市场,制定一个标准楼面地价体系可以维护政府收益,防止国有资产流失,也可以保证市场竞争的公平性。     

关于商品房价格问题的探讨

本文从介绍商品房市场定价模式入手,归纳论述商品房市场定价需要认真解决的几个问题。研究市场经济机制下商品房价格制定的依据和办法,发挥经济杠杆作用,进而提出了进行商品房价格调控的思路。     

从水资源状况谈呼和浩特市区绿化中存在的问题

本文从呼和浩特市水资源利用现状及保护水资源、节约用水的角度分析该市绿化工作中存在的问题 ,初步探讨半干旱生态区市区绿化与水资源的关系 ,并提出对合理绿化的建议     

农产品回调震荡

总结2月份豆油市场的特征是：国际市场方面体现能源属性,价格跟随原油大幅反弹;国内市场方面,供需基本面表现宽松,令价格上行乏力,国家托市政策,令价格下跌空间受限。     

信息传递、有限理性对市场波动率的影响

通过提出信息传递与行为决策的影响路径,建立波动率模型。利用收益率分布主观模型,以投资者对小概率的反应偏差来衡量投资者有限理性程度,以资产内在价值波动代表资产信息,用1991—2004年上证综指对波动率模型进行验证检验,尝试对过度波动、波动聚集和波动率周末效应进行综合解释。实证表明信息和行为偏差影响主要通过周一、周四进入市场,波动聚集和波动率周末效应源于信息传递和行为决策影响的路径特征,而市场过度波动主要源于行为偏差影响。     

土地供给信息对我国住宅市场价格影响研究

旨在研究土地供给信息对我国住宅市场价格影响的研究。在分析土地供给信息与住宅市场价格互动机理的基础上,选取1999年--2010年我国东中西三大区域土地供给信息、住宅市场价格等相关数据定量反应土地供给信息对住宅市场价格的影响。结果表明,土地供给信息是影响我国住宅市场价格的重要因素且对东中西各区域影响程度不同,东部区域住宅市场价格对土地供给信息的敏感程度较高,中西部区域住宅市场价格敏感程度相对较低。     

房价涨升的经济学分析

论述了商品房价格不断上涨的原因,主要是市场需求的增加超过市场供给的增加和我国的一些特殊国情决定的.     

关于市场有效性的几个问题

<正> 20世纪60年代末,研究者们开始探讨市场效率的问题。1970年5月,尤格尼·法玛提出“有效市场假说”,认为:在利用信息和偏离价格关系的投机者与套利之间的激烈竞争会产生市场压力,这将使得完全竞争市场在任何时候都能有效地反映信息。也就是说,在有效市场上,市场价格能充分、迅速地反映所有有效信息。因此,任何一个市场参与者都不可能通过卖出或买进所谓价值高估或低估的资产来获得超过平均水平的     

广东省商品房消费需求及其影响因素分析

针对近年来广东省房地产市场价格持续攀升但市场需求不降反升,以及商品房消费需求变动的影响因素等问题,本文进行了实证分析。影响商品房消费需求的因素主要包括城镇居民可支配收入,住房公积金贷款利率,而与日益上涨的房价没有关联。目前针对房地产市场的宏观调控和各项监管措施,我省要立足提高居民的收入水平,合理调控商品房供给和需求,加大开发市场的监管力度,开发二级市场等。     

呼和浩特市城市大气TSP污染现状及防治对策研究

文章对呼和浩特市城市大气TSP污染现状进行了评价,对其1996年以来的污染变化状况及污染成因进行了详细研究和分析,采用了3年移动平均法对呼和浩特市TSP历史数据进行了平滑,构建了呼和浩特市城市TSP污染预测模型,并对2007年呼和浩特市城市TSP污染进行了预报,提出了消除呼和浩特市大气TSP污染的对策.