有关民用建筑房屋竣工测量技术的分析

房屋建筑竣工测量作为一项既服务于城市规划又服务于城市建设的实用性工作,在实际操作中,需要得出准确、直观、明了的建筑工程竣工测量的成果资料,这不仅是做好竣工测量的基本要求,也是竣工测量成果质量的保证。本文从民用建筑房屋的角度出发,从竣工测量工作的任务、测量精度质量的目标控制、竣工测量工作的流程等方面着手对房屋竣工测量技术进行分析。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析

为了保证房产测绘工作中房屋面积的预测结果和建筑竣工后的实测结果误差较小,测绘人员应掌握房产面积预测工作的关键点,了解房产测绘工作之中房屋预测面积和实测面积之间的关系,结合房产面积测绘工作出现偏差主要成因制定相应的措施提升预测工作质量。本文就房产测绘工作中房屋面积的预测结果和实测结果对比进行了分析。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比

伴随着我国经济水平的提高和人民生活质量的改善,城市化进程正在不断加快。住宅类建筑的建造规模、数量早已不可同日而语。得益于建造技术的成熟与进步,现阶段的房屋建造效率也取得了很大提高。在房屋的测绘工作中,测绘结果的准确性无疑是最为关键的指标。而在房屋测绘的过程中,往往会涉及房屋面积的预测和竣工后的实际结果的对比。测绘人员必须准确把握房屋测绘的工作要点,避免出现测绘结果上的偏差。本文针对房屋测绘工作中的测绘面积出现偏差的成因以及可采取的应对措施进行了分析,使得房屋面积的预测结果尽可能接近真实数据,以此促进房产测绘的专业性和准确程度进一步提升。     

竣工前后房产面积差异问题的产生与应对分析

我国商品房市场的发展已经变得越来越快,房地产行政主管部门、开发商测、绘单位、建筑施工人员、购房者都在关注着商品房的面积。一般情况下房屋的预测算面积都是在房屋未建成时,由房地产行政主管部门认可的规划核准的房屋建筑图纸的面积;房屋的实测面积是房屋竣工之后,对房屋进行实测得到的面积,在实际中两者之间经常会出现差异。本文就竣工前后房产面积差异问题的产生和应对进行分析,希望能够给予从事相关工作岗位的工作人员帮助。     

重庆市房地产价格变化状况统计研究

本文主要针对重庆市房地产近年来的价格变化情况,利用城镇人口数、房屋竣工面积、重庆市GDP、人均可支配收入建立多元回归模型对重庆市房地产平均房屋售价进行统计分析。分析重庆市房地产目前的市场状况,对影响重庆市房地产价格变动因素进行分析,最后对重庆市房地产市场现况进行总结,并对重庆市房地产发展提出几点建议。     

住宅市场中的空置问题

关于空置率目前我国房地产统计中的空置商品房，是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而未售出或租出的商品房屋面积。国外通行的空置概念是反映房地产使用市场的统计指标。建筑物的整体或部分未得到使用、处于等待出租或出售状态时称为空置。其中，住宅市场中的空置指正在求租、求售而未确定使用者的住宅。     

不规范装修对房屋结构的危害及其对策分析

我国经济的快速发展,在一定程度上促进了我国建筑事业的发展,建筑工程建设项目的数量处于逐渐增长的趋势,而且建筑工程项目的建设规模也在不断扩大。建筑工程项目在竣工完毕之后,房屋业主会根据不同的需求对建筑室内进行装修,装修是建筑室内投入使用的必要前提,装修质量直接关系着房屋整体结构的稳定,不规范装修会严重损坏房屋结构。主要针对不规范装修对房屋结构造成的危害进行深入分析,探究解决不规范装修问题的对策,消除房屋不规范装修现象,确保房屋结构的稳定性。     

一元线性回归分析在工程项目进度预测中的应用

对工程的进度进行科学、合理的预测，进而采取有效的事前控制措施，是保证工程按时竣工的先决条件。本论文把一元线性回归分析应用到工程进度预测中，根据历史数据、给定置信水平，即可计算出任一时间所对应的完成工程量的合理区间，实用性很强。     

既有村镇住宅地基基础调查研究

作者对天津、河北、河南、安徽等地区的村镇房屋进行了实地调查研究,了解了这些地区农村房屋的常见地基基础形式以及常见的病害,并结合实际情况,分析了村镇房屋地基基础病害的主要原因以及村镇房屋维修及地基基础加固的制约因素,为村镇住宅地基基础的加固改造提供了实际依据,具有一定的实用价值。     

房屋评估过程中无形损耗分析

鉴于现阶段人们对房屋价值评估越来越重视的情况下,本文将着重分析影响建筑物价值的因素和无形损耗之间的关系,进而探讨无形因素对建筑物价值的影响分析,充分说明传统成本法评估房屋价值存在的缺陷,希望对于改变房屋评估现状有所帮助。     

严寒地区农村节能房屋设计与施工

以大庆市林甸县三合乡胜利村稻草板房为例，从建筑设计、施工、采取的节能措施以及达到的效果等方面，对严寒地区农村节能房屋进行了分析，并给出了节能措施。     

试论房屋建筑的抗震能力——以“5.12”汶川大地震中的学校为例

文中主要对四川汶川地区的学校的砖混结构房屋和框架结构房屋的震害进行了调查和分析,并提出了相应的抗震设防要求及建议,为汶川地区及附近地域灾后重建积累了经验,从而增强房屋建筑的抗震性能。     

浅谈在施工中如何控制温度裂缝的问题

温度裂缝是建筑工程的通病，多年来成为用户对房屋质量投诉的主动要内容之一。目前已竣工的砖混结构约90％以上有不同程度的裂缝现象。这种现象产生的原因是多方面的，既有设计上没采取有效措施，又有施工中不合理安排工期，忽视施工质量等原因。分析裂缝产生的原因，以便避免裂缝的产生是很有必要的。     

基于数据挖掘的房屋建筑健康态势预测

为了预防和降低房屋沉降不均等因素造成房屋坍塌事件,需要对房屋建筑健康态势进行预测。采用传统预测方法对房屋建筑健康态势进行预测时,忽略了房屋建筑沉降值的修正,导致预测结果准确率低、预测效率低的问题。针对以上问题,提出一种基于数据挖掘的房屋建筑健康态势预测方法。采用预测模型对房屋建筑各个部分的沉降进行组合预测,通过BP神经网络对组合模型预测得到的沉降值进行修正,根据修正后的房屋建筑沉降值完成对房屋建筑健康态势预测。实验结果表明,所提方法预测结果准确率高、预测效率高。     

加强建设工程竣工决算管理使建设项目达到预期应有目标

工程竣工决算是承包方按照合同规定的内容全部完成工程,经质量验收合格后,向投资方进行的最终工程款结算。经审查后的工程决算是核对建设工程造价的依靠,也是建设项目竣工后编制竣工结算和核定新增固定资产价值的依据。本文分析了影响工程决算的因素,提出建议,简单阐述如何做好建设工程竣工决算。     

浅议建设工程竣工决算管理工作的几点方法

工程竣工决算是承包方按照合同规定的内容全部完成工程,经质量验收合格后,向投资方进行的最终工程款结算。经审查后的工程决算是核对建设工程造价的依靠,也是建设项目竣工后编制竣工结算和核定新增固定资产价值的依据。分析了影响工程决算的因素,提出建议,简单阐述如何做好建设工程竣工决算。     

浅析地下防水渗漏的原因及预防

房屋建设竣工投入使用后,有地下室使用功能的常发生地下水渗漏的现象,轻则影响美观,严重的影响正常使用。本文浅析了造成地下防水渗漏的原因及如何预防。     

寒冷地区易造成墙体结构裂缝原因分析

寒冷地区建筑工程墙体，在温差的作用下，产生裂缝比较普通，本文通过对九栋房屋的观察分析，找出裂缝的原因及预防措施。     

浅谈小型砌块房屋裂缝控制

结合多年建筑工程施工妥践,论述了在寒冷地区小型空心砌块房屋建筑容易产生裂缝的原因,并对砌块房屋的温度变形和收缩变形产生的原因进行了具体分析阐述;砌块房屋变形裂缝具体的防治措施进行了深入探讨和总结。     

空心砌块房屋建筑变形裂缝的成因与防治措施

针对我省所处高寒地区特性及节能要求,小型空心砌块墙体建筑增多,结合笔者多年建筑工程施工实践,论述一下小型空心砌块房屋建筑容易产生裂缝的原因,并对砌块房屋的温度变形和收缩变形产生的原因进行了具体分析阐述;对砌块房屋的温度变形和收缩变形的计算方法及砌块房屋变形裂缝具体的防治措施进行了深入探讨和总结。