南昌房地产泡沫问题探析

种种迹象表明,南昌房地产业在不断快速发展的同时,已出现了过热的苗头.本文分析了近年来南昌房价攀升的原因,并从宏观经济发展、商品房投资、交易现状以及商品房的供求等方面进行了分析,最后提出了促进南昌房地产市场规范发展的几点建议.     

议住房精装修的必然

本文回顾了我国住房条件的变化,针对精装修存在的问题,分析了当前人们对商品房精装修的不同认识、通过工程精装修与业主自行装修的对比,认为住宅工程精装修是商品房发展的必然趋势,并提出了推进商品房精装修的建议.     

南昌商业地产市场分析及发展对策

近年来,商业地产开发的热潮向二、三线城市转移.本文分析了南昌商业地产发展的现状及存在的主要问题,并提出了未来南昌商业地产健康发展的对策建议.     

关于我国商品房预售有关法律问题的研究

文章着重研究和分析了我国商品房通预售许可证制度、商品房预售合同是否有效的确认、预购商品房的转让问题等有关商品房预售的相关法律问题.     

呼和浩特市商品房价格与经济基本面的实证研究

城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率,该市的商品房市场并不符合有效市场假说,特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化,商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释,应当引起政府和行业的高度重视.     

城市可持续发展研究——以南昌为例

可持续发展作为一种发展战略,在今天的经济社会发展中越来越受到人们的重视,在当今世界城市的发展中,城市可持续发展越来越受到重视,本文以南昌作为研究对象,选择相应的评价指标,运用主成分分析法,对南昌进行可持续发展能力进行详细的评价和分析,并提出了相应的可持续发展对策.     

浅析中国商品房预售制度

随着我国房地产行业的兴起和快速发展,商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生.由于商品房销售在我国属于一种新鲜事物,立法中存在空挡,实践中存在许多模糊认识,理论界也对一些问题争论不休.笔者将针对商品房预售制度谈谈自己的看法.     

对南昌房地产市场发展状况的分析

本文针对南昌房地产业快速发展的状况,分别从房地产业的金融政策、土地政策等宏观经济政策、南昌城运会的举行等外部环境以及南昌市经济适用房、廉租房等住房保障政策的落实和住房供应结构的变化等方面对南昌房地产市场的发展状况进行了具体的分析,探讨了南昌房地产业可持续发展的良好的市场前景和市场潜力。     

从二、三线城市看限购令的房价影响效应——基于南昌市的实证分析

本文以现在广受热议的房地产“限购令”政策为研究对象,重点观察二、三线城市限购措施实施情况,并针对南昌市房价在限购前后进行定性的图表分析与定量的两配对样本检验SPSS 13.0实证分析,得到的结论是限购政策在南昌房价调控上起了一定作用,但效果并不显著,房价的涨势依旧狂热.为了南昌房市能更平稳健康发展,在此基础上给出了相关建议.     

关于构建南昌中成药专业技术服务平台的研究

医药产业是江西六大支柱产业之一,也是南昌市和南昌高新区重点支柱产业之一。本文对南昌医药产业发展与服务环境进行了分析,进而对构建南昌中成药专业技术服务平台进行了建设性探索研究。     

南昌五星级酒店SWOT分析——以锦峰大酒店为例

南昌五星级酒店近年来不断发展,但也存在诸多问题。笔者通过对南昌各大五星级酒店的调查,利用SWOT方法来分析南昌五星级酒店所面临的现状,并以锦峰酒店为范例,提出相应的发展策略。     

江西省南昌市倡议有志青年返乡创业

为把科学的发展观贯穿于南昌快速发展的始终,努力做到南昌经济快速、全面、协调的发展、,共青团江西南昌市委、市青年联合会率先行动起来,发出倡议,鼓励有志青年返乡创业。近日,他们召开了南昌外出务工青年返乡创业座谈会。中共江西南昌市委副书记史蓉蓉以及政府有关职能部门的负责人应邀参加了座谈会。外出务工回乡创业成功的企业家代表畅谈了近年来南昌依靠科技创新、快速发展变化的大好形势,交流了回乡创业的成功经验和心得体会。部分即将回乡创业的企业家代表激情发言,纷纷表示要回乡创业,决心为家乡——南昌的发展做出积极贡献。     

保障性住房对商品房价格的影响研究——基于供需结合的视角

构建了“刚性需求吸收”和“土地挤出”的代理变量,建立了保障性住房对商品房价格影响的VAR模型.滞后4阶的自回归结果和脉冲响应结果显示:土地挤出量对商品房价格确有正向影响;刚性需求吸收量对商品房价格确有负向影响;二者都与商品房价格存在Granger因果关系;在短期内,刚性需求吸收对商品房价的平抑作用更显著;长远来看,土地挤占对商品房价格的提升作用比刚性需求吸收导致的抑制作用更持久.     

商品房交易的不完美信息动态博弈分析

在我国的房地产交易中、购房者总是对商品房质量存在很大的疑虑、这主要由于开发商总是试图掩饰商品房的缺陷及其不利因素,购房者对于房屋的实际质量和价值缺乏足够的认识,并且在一定程度上．这种知识的缺乏不是单纯靠购房者的努力能够弥补的．因此我们有必要对商品房交易行为进行一定的分析。本文即用不完美信息动态博弈对此进行了分析,为规范商品房交易提供了一些可资借鉴的建议。     

税费在商品房开发建设项目总成本中的构成分析

目前,房地产市场所带动的经济增长已经成为我国经济发展的重要增长点,而商品房的开发建设在房地产市场中占据着主体地位。但是商品房价格的高涨已经超过了普通人群的接受能力,商品房房价为何如此之高,已经成为人们最为关心的话题之一。本文在分析商品房项目开发建设过程中税费具体构成的基础上,探讨商品房开发过程商品房开发成本的具体构成,对税费是商品房价格居高不下的重要原因之一进行了说明,并提出了合理控制税费的几条策略。     

南昌“数字城市”建设瓶颈及对策建议

建设"数字城市"是城市现代化的必然结果,是一种新的城市生存与发展方式,也是南昌实现在中部地区崛起的必然选择。本文通过分析南昌建设"数字城市"过程中存在的主要瓶颈,提出了建设南昌"数字城市"的对策和建议。     

房地产开发企业如何有效控制降低建安成本

作为房地产开发企业,在当今竞争激烈的市场经济的大潮中,如何求生存、求发展是摆在我们面前的一个重要课题,除了适应市场经济的需求,多建适销对路的商品房以外,还要有效控制、降低开发成本,从而降低商品房的价格,才能不断提高企业的经济效益.     

商品房选择满意度评价模型简述

文章通过对影响商品房选择的价格、房屋、环境因素分析,运用层次分析、模糊数学等方法建立综合评价模型进行了满意度评价,从而帮助消费者对预期购买商品房有一个全面客观的认识。     

商品房销售中心建设模式分析

商品房销售中心是伴随着商品房开发建设发展为满足商品房的销售而逐渐发展形成的一种新型商业建筑类型。它与一般意义上的商业建筑既有相同相通之处又有其独特的个性。首先商品房销售中心是与商品房的开发周期相适应的,因此往往是一种临时性的建筑,随着开发建设的结束而消失。商品房本身是一种非常特殊的商品,它的销售目前往往是采取预售的形式,人们在销售中心里购买的其实是一种期货。商品房又是一种高价格的大宗消费品,它的选择和购买与商品房的地段、配套、价格、户型、装修、景观和物业管理等多种因素密切相关。而销售中心作为产品展示…     

关于南昌建设低碳城市的设想

2010年8月南昌市成为国家低碳试点城市之一,确定了未来低碳产业的发展框架,促进全市低碳经济成规模发展.作为中部唯一的试点省会城市,南昌要充分发挥现有优势,并在加快产业升级和结构调整、注重技术创新、争取国家支持等方面下功夫,抓住鄱阳湖生态经济区建设的机遇,重点深化"战略产业、城乡一体、低碳发展、创新创业"四大发展主题,把南昌建设成为具有战略影响力的现代经济中心城市和低碳生态发展示范城市.